为了纠治我县房地产企业的“病症”、推动房地产业健康发展，本着“抓前段，治未病”的理念，切实抓好房地产领域的诉源治理。2024年1月11日互助县人民法院民事审判庭法官到海东市河湟新区向青海省恒创房地产开发有限公司发出司法建议书。

近期，互助县人民法院审判了多起涉及青海省恒创房地产开发有限公司的商品房预售合同纠纷案件。从案件的审理中发现，该公司开发的位于海东市河湟新区大发·熙悦小区项目建设存在未按照合同约定的期限交付房屋，并多次向购房者承诺延期交付，但未能按照承诺的期限履行交房义务的情况；监管账户支出混乱，导致资金链断裂，项目建设停滞不前，引发大量纠纷，对社会和谐稳定造成负面影响，给公司自身发展带来巨大的风险与隐患。法院虽区分不同的案件事实，依据法律规定作出了相应的判决结果，但潜在风险纠纷依然存在，并不能完全予以根治，且纠纷有可能愈演愈烈，既影响企业自身的发展，也波及购房群众的合法权益。为此，互助县人民法院秉持司法为民理念，主动走进企业，与该公司以召开座谈会的形式进行交流，了解了企业困境与打算，并从法律角度给予企业指导与帮助，以解决企业自身难题，同时切实维护广大购房者的合法权益。此次司法建议的发出，是继座谈会之后的司法再发力，旨在推进企业的稳妥健康发展，及时完成小区项目建设，早日实现交房义务，满足购房群众的住房需求，达到企业与业主“共赢”、促进社会和谐的效果。司法建议发出后，该公司项目负责人表示：“对法院发出的司法建议书真诚接受，其中提出的问题直击要害，谈到了企业的困窘所在，提及的建议明确具体，具有指导作用，我们将深入研究后认真安排部署，并切实予以整改落实，解决实质性问题。”

该份司法建议书是互助县人民法院针对房地产开发企业发出的首份司法建议，将对规范我县房地产行业、完善房地产市场发展起到积极的指导与促进作用。对审理案件中发现的问题有针对性地提出司法建议也是互助县人民法院助推营造良好营商环境的重要司法举措。